Forum de Petites Annonces Gratuites

83140 Six-Fours-les-Plages

Terrain de 850 m2

Prix : 277 000 €

Ces terrains, Expo SUD, PLATS, HORS LOTISSEMENT, sont situés dans un environnement BOISE, TRES CALME, à la fois proches du centre-ville de Six Fours (1200 m env.) et déjà dans la campagne. Ils résultent du détachement de deux parcelles de la propriété du vendeur.

Le 1er terrain de 853 m² (première et deuxième photos) est bordé d’arbres au sud (sur le terrain) et à l’est (sur la propriété voisine).
Afin de permettre le désenclavement du second terrain à vendre ainsi que celui de la maison du vendeur, une servitude de passage de 4 mètres devra être réalisée. Cette contrainte et l’option choisie de conserver les arbres se trouvant en limite sud réduit ainsi la superficie susceptible d’être clôturée d’un seul tenant.
Le COS est de 0.15 soit (avec l’actuelle loi) une SHON de 128 m² et 140 m², pour une construction BBC + surfaces annexes.

Le terrain de 1056 m²(deuxième photo) est bordé d’arbres à l’ouest et au sud.
D’un éventuel premier étage, il peut y avoir une petite vue mer à l’ouest, (baie Sanary – Bec de l’Aigle), sur environ 10° d’angle.
Le COS de 0.15 permet (avec l’actuelle loi) d’avoir une SHON de 158 m² et de 174 m² pour une construction BBC, auxquels il convient d’ajouter les surfaces annexes.

PRIX : 335000 €

Pour les deux terrains :

- Tout à l'égout, téléphone, électricité et eau potable en limites de la propriété.
- Certificat d’Urbanisme opérationnel positif.
- Non opposition à la Déclaration Préalable

Nota : l’entrée en vigueur au 1er mars 2012 de la nouvelle réforme de l'urbanisme devrait permettre un gain de surface de planchers de l’ordre de 10 à 15% par rapport aux surfaces obtenues avec l’actuelle règlementation sur la SHON.